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鶯歌房屋貸款汽車貸款週轉節能建築要能看得到回報
隨著節能和生態的概念越來越熱門，節能的好時代似乎近在眼前。不過，這還有一個重要的前提，就是讓市場真正看到回報性，認可建築節能的價值。Jonathan Ward已在NBBJ工作17年，現任洛杉磯工作室的合夥人，Steve McConnell是NBBJ的合夥人。NBBJ是一傢建築設計公司，成立於1943年，業務范圍主要是建築設計、總體規劃、景觀設計和室內設計，著名的開發項目有銳步全球總部大樓等。C=CBNweeklyW&M=Jonathan Ward & Steve McConnell節能和生態的概念越來越熱門，建築節能和生態設計幾乎已經成瞭一種設計風格，但在我們的印象裡，節能建築總是很貴，業主也不瞭解巨大的前期投入何時可以收回成本。不過，NBBJ建築設計公司合夥人Jonathan Ward和合夥人Steve McConnell告訴《第一財經周刊》，節能建築的普及是可期待的，一方面自然通風、采用日照和無化學成分環境設計已經非常成熟，加上電腦技術的輔助可以運用BIM（三維立體信息模型）和耗能分析來測試已有設計，具體項目的設計任務條件、規模、日後的使用者情況及產品的生命周期都可以被測量，節能建築的回報已經是可期待的瞭。C: 如何平衡建築節能與成本控制的關系？W&M: 我們現在面臨一個重要的轉折點，以前我們在和客戶協商進行能源效率的提升的時候，他們通常都會拒絕，原因當然是成本投入巨大，投資回報期非常長，但是現在情況有所好轉。我們現在可以提供兩種戰略，一種是被動式，一種是主動式，前者很容易做到，我們隻需要考慮在樓宇的朝向、陰影、自然通風方面做到最大程度地節能，建築成本基本不會增加。主動式指的是現在流行的冷卻技術，可再生能源等，它們確實會為業主帶來成本，但是隨著技術的成熟，這項投入也會越來越低。我們在設計比爾及梅林達·蓋茨基金會全球總部大樓時，業主就要求我們在節能這項開支上核算投資回報期，以雨水回收系統為例，當時我們在園區地下做瞭一個100萬加侖的蓄水池，配合雨水回收裝置，最後使整個園區對當地水廠的依賴降低瞭70%，這項投入5年之內就可以收回成本，之後用水就是完全免費的瞭。C: 未來建築的可持續化趨勢將會如何表現？W&M: 談到未來市場上的建築，一個重要的考察點將會是，建築的價值是什麼？從設計的角度來說，建築的可持續化是一個重要的轉變，建築會變得越來越輕；建築本身可以生產能源，不再依賴於從外部汲取能源；未來的大樓還可以處理廢物—每個大樓就像獨立的微生物一樣“存活”。從商業角度來說，我們現在已經有瞭具體的量化方法來考察環保投入會為業主帶來什麼具體的回報。一般來說，環保建築需要更多的前期投入，但在未來數十年，整個大樓的生命周期循環中可以在許多細節上為業主節約成本，這種回報是可期待的，隻有在整個市場都看到瞭這種回報之後，建築的可持續化才會得到推進。C: 電腦技術的發展對於節能建築的設計有何助益？W&M: 現在許多軟件都可以幫我們做建模。從前隻有少數的專傢可以做概念性的創新，現在絕大多數的設計師都能在軟件的輔助下進行多元的思考，實時考察設計環節中的各種細節，這可以說是一種全新的設計文化。C: 如何看待“建築不僅僅具有其物理的功能，同時也在提供一種人文的環境”這句話？W&M: 設計可以帶來改變，建築上的一些小改動就能促進樓宇內工作人員之間的溝通，而這種溝通的價值可能是提高工作效率。如果隻設計一幢靜態的樓宇，人與人之間是很難有互動的，甚至同一個公司的員工都沒有機會打照面，深入的溝通和交流就更不可能實現，所以我們會通過分離的辦法將一棟樓分成兩棟，員工可以在同一個平面上看到對方，同時我們會在樓宇之間設計很多公共空間，比如一個花園或者是一個健身房，員工可以多在那些地方休息和逗留，這就完成瞭從靜態到動態的轉變。事實上，從商業角度來說，對建築的合理投入會產生非常大的經濟效益，因為創新帶來的效益難以估量，我們的作用就是用建築設計改變客戶的工作方式，從而促進他們的創新。而對個人來說，每個人的期待都是在更舒適的環境中工作，所謂的人文環境也指的是建築給人帶來的這種感覺，這是人與建築之間的溝通。（采訪：胡昱）
新聞來源http://news.hexun.com/2013-10-18/158840526.html
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