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上周天津二手房成交量漲價跌 部分業主掛牌價提高

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/16242540209.shtml

  鏈傢地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計，截止到12月16日零時，上周(12月9日至12月15日)天津市二手私產住宅交易日為4天，成交總量1193套，日均成交298套，與前一周相比(以下稱環比)上瑞穗鄉房屋二胎漲24.2%；成交面積為9.9萬平米，日均成交2.5萬平米，環比上漲25.0%；成交均價9155元/平米，環比下降1.7%。

  據市國土房管局每日房價數據顯示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交511套，日均成交128套，環比上漲23.1%，占全市成交總量的42.8%，環比下降0.3%；成交面積4.0萬平米，日均成交1.0萬平米，環比上漲25.0%；成交均價11810元/平米，環比下降2.7%。

  上周環城四區二手私產住宅成交263套，日均成交66套，環比上漲24.5%，成關西鎮土地貸款額度交面積2.3萬平米，日均成交0.6萬平米，環比上漲20.0%，成交均價8195元/平米，環比上漲3.6% 。

  濱海新區上周二手私產住宅成交229套，日均成交57套，環比上漲9.6%，成交面積1.9萬平米，日均成交0.5萬，環比上漲25.0%，成交均價7867元/平米，環比上漲2.7%。

  上周遠郊區縣二手私產住宅成交190套，日均成交48套，環比上漲54.8%，成交面積1.7萬平米，日均成交0.4萬平米，環比上漲33.3%，成交均價為5536元/平米，環比上漲0.7%。

  鏈傢地產市場部表示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交511套，日均成交128套，環比上漲23.1%，占全市成交總量的42.8%，環比下降0.3%。上周市六各區域二手房成交量除和平區、河東區環比下降之外，其餘各區均環比上漲，其中河東區周成交133套，環比下降18.4%，為市六區域成交量下降幅度最大的區域；價格方面，上周市六成交均價為11810元/平米，環比下降2.7%。上周市六各區域二手房成交均價以下跌為主。其中河北區上周成交均價為10021元/平米，環比下降5.6%，為降幅最大的區域。

  天津鏈傢陽光壹佰二店D組店經理楊雅虹表示本周門店接待量與前一周相比有所提高，漲幅在3%~5%之間，詢問的房子大多為40~80平的小戶型。楊經理表示，進入12月，業主掛牌價格與11月相比，有所提升，以陽光壹佰東園為例，一套100平的房源，10月報價為127萬，現在同等面積、同等朝向、戶型的房源報價為140-145萬，與此同時，由於受年底銀行貸款額度有限等原因影響，部分業主的議價空間加大。12月上旬與11月同比相比，陽光壹佰區成交量上漲20%~30%。年底客戶看房較為集中，優質房源成交周期縮短。因此鏈傢地產建議您，如需看房，請及時聯系經紀人，選擇合適的時間，錯開看房高峰。 來源：鏈傢地產市場部



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