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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  記者瞭解到,白山路街道已經率先開始對轄區的一些棄管樓,進行這方面策劃和試點。據介紹,在操作過程中,對於老舊棄管樓或小區損壞的公共基礎設施,由市政、園林等專業部門無償或優惠維修,為棄管樓及棄管小區的居民自治提供保障。

民間二胎房貸風險缺錢急用哪裡借錢  專業化物業管理,是解決棄管樓後續管理問題的最有效途徑

  沙河口區有關負責人告訴記者,對於不同類型的棄管樓,他們提出瞭不同對策。首先,認真核實確認,確系無主棄管樓的,應納入國土資源房屋局的直管公房,確保房屋的正常使用功能。對於有主棄管樓,國土資源房屋局及相關部門建立約束機制,約束產權單位。

  沙河口區大部分老舊棄管樓主要分為三類情況,有些是產權單位主體滅失,造成其早年建設的住宅樓成為無主棄管;有些產權人(單位)雖然依然存在,但其為瞭節約管理成本或無力管理,土地二胎新竹怎麼貸款比較會過件主動棄管;還有些住宅樓原本有物業管理,但由於物業費收繳和物業服務質量之間的矛盾,最終形成物業撤管。

 解決房屋的產權歸屬問題,是解決棄管樓管理問題的基礎

  "暖房子"工程一直是百姓咨詢的熱點話題,民意網上問及最多的就屬"我傢今年是否列入暖房子工程"。繼2013年沙河口區對116棟、47萬平方米棄管樓進行綜合改造後,2014年該區繼續推進既有居住建築節能改造工程,對轄區內一些老舊樓體實施建築節能綜合改造。然而,當一批批棄管樓在"暖房子工程"進程中舊貌換新顏後,人們又開始追問它的後續管理問題。為此,沙河口區通過一系列的探索和梳理,建立瞭三大工作步驟方法,有效打通瞭棄管樓院管理的"大動脈"。

  在春柳街道香沙社區的一批老舊居民樓,雖有物業管理,但物業費每平方米僅有0.15元,收繳率還不高,致使物業管理基本名存實亡,老百姓也稱自己居住在棄管樓裡。該如何解決?沙河口區態度堅決地拋出專業化物管的"鑰匙"。

三大 推手打通棄管樓管理 大動脈

  據介紹,沙河口區要求街道、社區組織(成立)及引導業主委員會,按程序招聘物業服務公司進行專業化物業管理。同時政府要加大財政投入,結合"暖房子"、棄管樓改造工程等項目,對棄管樓及其附屬公共基礎設施,進行全方位的維修。另外提高部分小區物業費標準或給物業公司一些必要優惠政策。

  "居民自治",是解決棄管樓問題的有效補充

  所謂的"居民自治",就是以居民為主體解決小區物業棄管問題。沙河口區探索由所在街道、社區組織和指導(成立)業主委員會,實施物業自我管理。

內容來自sina新聞



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/07412794414.shtml

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