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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


 &整合負債好嗎~用房貸做負債整合的房貸轉貸問題~卡債協商機制emsp;萬事開頭難,有望首批發行中期票據的上市房企也將面臨諸多限制。據悉,以普通商品房為主的房地產上市公司才可發行中票,從事棚戶區改造等公益性質的房地產開發將受到鼓勵。同時,監管層對於募集資金使用也有要求,如募集資金僅可用於房建開發,不能作為土地款等其他用途,項目也僅限於保障房及普通商品房項目。



  同時,銀行間市場資金成本整體偏低,亦有助於降低房企融資成本。

  上市房企發行中期票據開閘意義重大。國泰君安研究報告指出,一方面,上市房企再融資(包括股權和發行企業債)雖在2013年已經開閘,但由於需國土部審核,項目較多的龍頭房企獲得通過難度較大。預計此次上市房企銀行間市場發行中票並不需要國土部審核,融資難度有望大幅降低。

內容來自sina新聞

  近日,記者從多個市場人士處獲悉,監管層將允許已上市房地產企業在銀行間市場發行中期票據,而房企發行債券首單或於年底現身。分析人士認為,融資渠道放寬,不僅有助於緩解開發商偏緊的現金流,助行業量價"軟著陸";另一方面,開發商融資渠道拓寬之後,銀行對地產資金的風險擔憂也可有所扭轉。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/09024446069.shtml

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